Propriétés et terrains à vendre : MEILLEUR MARCHE

Attention il y a lieu de compter 20.5 % de plus de taxes notariales et gouvernementales.
Un achat de 0.5ha (1 acre) de terrain se fera sur votre nom, sans licence alien, et jusqu'a 1.5ha également si vous passez par une société qui ne coûte que moins de 1000 euros pour la création.
Au-dela de vous passerez par une licence alien qui peut prendre jusqu'a 8 mois avant l'obtention des papiers. C'est pourquoi j'envoye toujours les clients par le même réseau, le même notaire et le même avocat. celui-ci fait évidemment en sorte que cette filière ne se tarrisse pas.
Il existe des cas de clients qui viennent s'installer, payent le terrain a l'avocat (ministre de surcroit) mais celui-ci ne paye jamais le vendeur et n'enregistre même pas votre société. Vous n'aurrez donc l'usufruit de RIEN!
TERRAINS A VENDRE EN DOMINIQUE (DOMINICA) - http://stonedge.free.fr

Stonedge le safari hotel en Dominique (Dominica) - Logement, location, tours, l'île de la Dominique

1 terrain plats mesurant respectivement 1875 m2 longé par une route pavée et proches d une merveilleuse petite plage. Vue également magnifique sur la montagne. Eau, téléphone et electricité disponibles a proximité.
lot 585 – 118146ec$ - +/- 38000 euros
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1 terrain plats mesurant respectivement 2052 m2 longé par une route pavée et proches d une merveilleuse petite plage. Vue également magnifique sur la montagne.
Eau, téléphone et électricité disponibles a proximité.
Lot 584 – 129283 ec$ - +/- 41700 euros
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Dans le beau village de Pointe Baptiste, la propriété en légère pente de 418 m2 est a seulement quelques minutes de la plage.
Eau, téléphone et électricité disponibles a proximité.
Lot 589 – 37650ec$ - +/- 12145 euros
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Au milieu de l ile avec vue sur montagne le terrain de 1258 m2 est légèrement pentu, accès par une route en terre bien tracée.
Téléphone et electricité disponibles a proximité sauf l eau.
Lot 582 – 67.953.60ec$ - +/- 21920 euros
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Situé dans le jolli village en fleurs de Eggleston, terrain légèrement en pente de 329 m2
Eau, téléphone et électricité disponibles a proximité.
Lot 574 – 29640ec$ - +/- 9560 euros
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Dans le village côtier de calibishie, le terrain de 445 m2 est plutôt plat avec vue sur mer, acces a la route Eau, téléphone et électricité disponibles a proximité.
Lot 558 – 40000ec$ - +/- 12900 euros
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Le terrain de 946m2 se situe dans la tranquille communauté de Laudat et présente une petite source. Vue sur Morne Trois Pitons et Morne Anglais
Eau, téléphone et électricité disponibles a proximité.
Lot 490 – 68128ec$ - +/- 21970 euros
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Maison 3 chambres et 3 sdb sur un terrain de 3 ha contenant un petit ruisseau et vue tres légère sur mer.
Eau, téléphone et électricité disponibles.
Lot 477 – 390000ec$ - +/- 125800 euros
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Maison 2 chambres et 1 sdb sur un terrain de 466 m2 avec vue sur montagnes.
Eau, téléphone et électricité disponibles.
Lot 465 – 195000ec$ - +/- 62900 euros
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Une maison de 2 chambres et 1sdb avec route principale bordant le terrain de 437 m2.
Eau, téléphone et électricité disponibles.
Lot 572 – 185000ec$ - +/- 59677 euros
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Honoraires de Transfert

Les honoraires de transfert payables par l'acheteur sont composés comme suit :

· droit de timbre de 4 %
· honoraires juridiques de 2.5 %
· fonds d'assurance de 1 %
· honoraires d'avocats(frais de justice) de 3 %
· le vendeur doit payer le droit de timbre de 2.5 %

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Impôt sur le revenu
Du 1 janvier 2008 le seuil Fiscal a été augmenté(levé) à EC$18,000.

$18,000 - de 30,000 $ 18 %
$30,000 - de 50,000 $ 28 %
50,000 $ et + 38 %

L'impôt sur les sociétés est 30 %

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Résidence

Si vous venez d'un Pays du Commonwealth vous avez droit de rester dans la Dominique pour jusqu'à six mois. Ensuite vous aurez besoin d'un permis de séjour.

Vous devrez montrer que vous êtes en bonne santé, avez des fonds suffisants pour vous maintenir(vous entretenir) ainsi que votre famille et avoir un casier judiciaire vierge. Vous devez exposer vos raisons de vouloir vous installer ici.

Vous aurez besoin de :

* Formulaires de demande en deux exemplaires provenant du Ministère de l'Immigration (labour division),
* Acte de naissance
* deux photographies type passeport
* Rapport médical incluant rapport de HIV récent (pas + ed 3 mois)
* Une déclaration de position financière d'un banquier honorable
* Deux références incluant une de votre employeur
* Acte de mariage
* La preuve que vous avez un billet d'aller et retour à votre domicile normal


Si vous deviez demander un permis de travail, vous devrez montrer que vous ne prendrez pas le travail d'une personne locale - autrement dit vous devrez montrer que vous profiterez au pays. En employant d'autres personnes, par exemple, que vous des compétences spéciales.

Les honoraires de EC$500 doivent accompagner l'application.

La résidence n'est valide qu' un an. C'est possible ensuite de renouveler résidence chaque année et de demander ensuite après 5 ans la résidence permanente et la citoyenneté si vous êtes d'un Pays du Commonwealth ou 7 ans dans d'autres cas.

Pour l'obtention des formulaires:
Le Ministère de l'Immigration et du travail (labour division),
Siège social Gouvernemental, Roseau, la Dominique
Le tél (767) 448 2401.

Importation de Voitures

La valeur Douanière est le fret plus la valeur du véhicule.

Les droits d'importation sont 40 % de la valeur douanière plus un impôt environnemental d'EC$3,00.00 si la voiture a 5 ans et +, autrement pour l'EC$3,000 substituent 1 % de la valeur douanière.

La charge de Service des douanes est 3 % de la valeur douanière.


Vous Payez

L'impôt 28 % de la valeur douanière plus les droits d'importation plus la charge de service des douanes et;

La taxe sur la valeur ajoutée (la TVA) de 15 % sur la valeur douanière plus des droits d'importation plus le service des douanes facture(charge) plus l'impôt(la taxe) de taxe.

Pour Plus d'Informations
Nous recommandons que vous contactiez l'Autorité de Port (à 767) 448-2401 pour de nouvelles informations. M. Michael White est très utile.

Veuillez trouver les exemples ci-dessous pour des coûts d'importation de véhicule calculateurs(prévoyants).
EXEMPLE : NOUVEAU VÉHICULE EC$
Prix : 100,000.00 $
Coût de fret : 4,000.00 $
Valeur douanière : 104,000.00 $
Droits d'importation

40 % de valeur douanière :

41,600.00 $

+ Impôt Environnemental

(1 % de valeur douanière) :

1,040.00 $

+ Charge de service des douanes



(3 % de valeur douanière) :

3,120.00 $

Total

45,760.00 $
Impôt(Taxe) de Taxe : 28 % de :

Valeur douanière (104,000.00 $)

+ Droits d'importation (45,760.00 $)

C'est-à-dire 28 % de 149,760.00 $

41,932.80 $
TVA 15 % de :

Valeur douanière (104,000.00 $)

+ Droits d'importation (45,760.00 $)

Impôt(Taxe) de taxe (41,932.80 $)

C'est-à-dire 15 % de 191,692.80 $

28,753.92 $

Charges totales sur importation : 116,446.72 $


EXEMPLE : VÉHICULE PLUS VIEUX EC$
Prix : 10,000.00 $
Coût de fret : 4,000.00 $
Valeur douanière : 14,000.00 $
Droits d'importation

40 % de valeur douanière :

5,600.00 $

+ Impôt Environnemental

3,000.00 $

+ Charge de service des douanes



(3 % de valeur douanière) :

420.00 $

Total

9,020.00 $
Impôt(Taxe) de Taxe : 28 % de :

Valeur douanière (14,000.00 $)



+ Droits d'importation (9,020.00 $)



C'est-à-dire 28 % de 23,020.00 $

6,445.60 $
TVA 15 % de :

Valeur douanière (14,00 $


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Sultan:


Dublanc




campbells: